近段时间以来，都江堰炙手可热。万达豪掷550亿在都江堰开发万达城，引起了连锁反应，都江堰楼市热销，人气火爆。越来越多的投资者、购房者，将目光聚焦在这片热土。

毫无疑问，都江堰的资源冠绝全国。但都江堰一直以来也被不少人所诟病，风景虽好留不住人。而万达的入驻，都江堰剑指国际旅游城市地规划，则让更多人惊觉，2015年已经到了都江堰未来发展的窗口期。产业将在未来得到巨大的升级，文化、旅游、养生等产业格局都将发生巨大的改变，将成为都江堰未来城市价值和城市活力的核心支撑！

现状：资源冠全国

推进旅游业由观光型升级为度假型

都江堰－青城山冠绝全国的资源、世界自然、人文双遗产，对全国乃至全球的游客，都具有相当大的吸引力，媒体报道的数据显示，2013年，都江堰接待游客达到1866.1万人次，实现旅游综合收入82.75亿元；2014年接待游客达到了2014.6万人次，实现旅游综合收入91.8亿元。长期以来，都江堰致力于推进旅游业由观光型向度假型转型，积极推进旅游产品转型升级。目前，都江堰和青城山对于成都，以及成都周边城市的游人的吸引力，正在逐渐增大。处于对优质空气的追逐和向往，已经有不少成都、川内二级城市、重庆的游客，选择在周末举家前往都江堰青城山小住“洗肺”。以至于周末或是节假日，在都江堰、青城山往往一房难求，有的甚至需要提前一个月订房。

如何实现从观光游升级为度假游，如何把更多游客留下来，对于都江堰来说，一直在思考和转型。

升级：产业链闭合

休闲游乐业态创意化、多元化

万达550亿的投资，将成为都江堰旅游、文化、养生产业升级的一个巨大契机。作为一个总建面500万平米的造城项目，万达城在都江堰的野心远不只是拉动客流这么简单，补充和提升都江堰的旅游文化产业，带动城市产业和经济发展，这更符合万达转型文化产业的定位，且与都江堰旅游经济发展的诉求不谋而合。万达相关负责人表示：“将彻底改变成都市文化旅游项目的现状，使都江堰万达文化旅游城成为四川甚至全国文化、旅游、商业、健康的中心。”

投资550亿的万达项目将打造以文化旅游为核心，兼具商业、商务、居住功能的世界级文化产业项目，并于2018年12月30日前建成。据万达集团公开介绍，都江堰万达城将打造以文化旅游为核心，集聚文化、旅游、商业、酒店等多种业态，涵盖电影、演艺、主题乐园等各类游乐元素的世界级文化产业项目，总建面500万平米。

都江堰万达文化旅游城项目将带入“万达茂+室外主题公园+秀场+度假酒店+滨河酒吧街”的模块组合，产品类型多数为都江堰尚未开发的旅游产品，且档次更高，同时增加体验、互动、参与等都江堰目前缺乏的新型旅游模式。据悉，万达文化旅游城的核心项目万达茂，强调以独创风格容纳多种娱乐业态，其中包括室内“四季滑雪场”。另有万达拥有独立知识产权的高科技电影娱乐项目“电影乐园”，可实现过山车穿越屏幕等观影体验。万达城还会开发主题乐园，设置“天府乐园、巴蜀要塞、丛林探险”等具有四川文化特色的世界顶级游乐项目。

这些全新的旅游模式，将成为人气聚合器，为都江堰带来源源不断的客流，并将这些游客真正留下来，休闲旅游，深度旅游。未来，由于这些高科技、创意化、体验感超强的创意型文化旅游业态的进入，将给游人在欣赏自然风景之外，提供更多的休闲娱乐选择，在这座城里，满足吃喝玩乐的所有需求，彻底放松身心。

未来：西部旅游目的地

深度旅游升级为深度养生居家

在一系列万达这样的项目的带动下，未来，都江堰的文化、旅游、养生产业，将得到根本性的产业升级，文化旅游格局将发生革命性的改变。它将华丽蜕变为一个集文化、旅游、养生、娱乐、休闲为一体的，世界级的文化旅游城市，都江堰的旅游形象将呈现复合化、立体化、多元化的叠加效应，将成为国际旅游城市，西部旅游目的地。

有世界级自然资源，再加上国际领先的旅游项目，未来将为都江堰带来巨大客流量，再将这些客流留下来，实现深度旅游、深度休闲和深度消费，最终部分人选择在都江堰养生、投资，都江堰的城市价值将得到极大释放。

旅游和养生居家从来都分不开。三亚、厦门等旅游城市，已集聚大批候鸟型人群，冬季在此居住养生。但都江堰的优势在于，一年四季都适宜养生和居住，温度宜人，好山好水。在文化旅游产业得到丰富、产业链闭合之后，都江堰不单单是客流量巨大，还将把深度休闲升级和转化为深度养生居家。

这个城市得天独厚的资源，将在产业升级之后，得到巨大的价值提升和价值释放。这里是全国知名的长寿之乡，市人均预期寿命77.1岁，比全国高出5.7岁。都江堰市森林覆盖率59.27%，城市森林覆盖率40.4%，是长江上游重要的生态屏障，常年负离子含量保持在3000～5000个/立方厘米，被誉为“天然氧吧”。2013年空气优良天数356天，优良率97.5%；2014年空气优良天数332天，优良率91%。贯穿境内的柏条河、徐堰河等8条河流的地表水环境功能区水质达标率达100%。

和三亚、厦门等旅游养生城市相比，同样具有全国稀缺资源的都江堰还有一个优势是，房价优势非常明显。众所周知，三亚和厦门的房价一直都居高不下，但都江堰市区的房价常年在6000元/平米以内，青城山的高端低密度产品，均价也仅一万多。和这些城市相比，都江堰还处于价值洼地和起步区，未来保值增值潜力巨大。再加上城市功能、城市配套的完善、交通的便捷、文化旅游产业的闭合，将使全国各地更多游人再一次认识都江堰，发现都江堰，留在都江堰。未来，都江堰将成为西部旅游的目的地，西部养生居住的核心区。

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