办理二次房屋抵押贷款，也是需要压房产证的。一般情况下，房产证是在第一次抵押的时候就抵押在了银行那边，所以如果你想要办理二次抵押的话，也是要去同一家银行办理的。现在想要贷款买房的话，都是需要抵押房产证的，而且二次抵押的话，银行是要对你的各项信息重新评估的，符合条件的话才可以办理二次抵押，如果不符合的话，就不可以办理二次抵押了。

　　成都房屋二次抵押贷款注意事项。

　　1、还款，第一个银行房屋抵押贷款业务必须还款满一年半以上，借款人只要还款满一年半了是可以再次申请银行房屋抵押贷款业务的。

　　2、房屋价值，除了第一次银行房屋抵押贷款所占用的房屋价值外，房屋还具有价值，还有可贷空间这才能贷，如果第一次贷款时是足值贷的那就很可能不能贷了。

　　3、利率相对较高，成都这边银行二次房屋抵押贷款相比银行房屋抵押贷款来说贷款利率相对较高，贷款综合成本较大。

　　4、额度较低，成都这边银行二次房屋抵押贷款相比银行房屋抵押贷款来说贷款利率相对较抵，周期较长，办理起来比较麻烦。

　　5、银行机构少，成都这边做二次房屋抵押贷款业务的银行相对较少，客户经理办理的这类业务也较少，因此这方面的单子处理起来比较生疏，很容易审核不成功。

　　成都房屋二次抵押贷款条件

　　1、借款人没有拖欠利息行为，收入也稳定，并且信用很好;

　　2、借款人需要有按期偿还借款本息的能力，并且已经按期偿还本息两年以上的;

　　3、用于个人房屋二次抵押贷款的这个房屋必须得是现房;

　　4、然后房屋抵押登记也已经办好，并且办理的银行是房屋的抵押权人;

　　5、房屋已经办理了保险，而且保险单由银行执管;

　　6、用于二次抵押贷款的房屋需要是市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

　　7、放款银行需要的其他条件。

　　8、有一定还款来源(每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍);

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