大家也知道,具体利率会在国家贷款基准利率上进行浮动。而房产抵押贷款也是如此,具体基准利率如下:
1、一年以内(含)贷款年利率是4.35%。
2、一到五年(含)贷款年利率是4.75%。
3、五年以上贷款年利率是4.90%。
上述基准利率只能作为参考,具体会根据个人资产及还款能力等多方面因素决定。有这方面需求的朋友,可以跟当地银行网点的专业人员进行咨询。
成都房子抵押贷款需要满足以下条件:
1、拥有合法身份
2、比较稳定的经济收入,拥有偿还贷款本息的能力,无不好的信用记录。
3、有合法有效的采购合同
4、以房子为最高抵押的,必须拥有合法有效的购房合同,购房年龄不超过10年,或者已缴纳或者不低于购房总价的30%。
5、已经购买并处理过的住房抵押贷款,原住房抵押贷款已偿还一年以上,贷款余额不足抵押住房价值的60%,已被制成并用作抵押。抵押房屋的房屋所有权证,即十年内。
6、能够提供出借人认可的有效担保
7、办理成都房产抵押贷款贷方规定的其他条件。
成都房产抵押最长贷多久?
如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
借款人必需的年满18周岁的中国公民;借款人有合理的贷款用途和还款来源;房产的产权清晰且年限一般在30年之内;房屋要有较强的变现能力;借款人无恶意不还款的征信记录。
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