小张最近相中一套总价90万元的商品房，按现行公积金贷款额度，最高他只能申请60万元的公积金贷款，但他仔细算了一下，这笔贷款仍然不够，他还得再向商业银行申请10万元的商业贷款。更麻烦的是，因为公积金贷款期限最长只能贷20年，每个月他的工资卡中要扣掉好几千元月供，他在朋友圈发微信感慨，“从此摇身变‘房奴’，生活水平直线下降。”不过，小张所面临的买房压力，从下月起就将减轻许多。那么公积金贷款需要满足什么条件呢？下面东庆金融小编为大家详细罗列。

　　1、合法有效的身份；

　　2、有完整的民事行为能力；

　　3、业收入稳定，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；

　　4、买、建造、重建、大修自住住房；

　　5、购买、建造、重建、修理自营住宅的合同或相关证明书

　　6、合委托人规定的住房公积金存款条件；

　　7、供客户认可的担保；

　　8、款人夫妇未偿还的住房公积金贷款和住房公积金政策性折扣贷款

　　9、合客户规定的其他条件。

　　住房公积金借款申请人除满足上述条件外，其住房公积金存款必须满足以下三个条件之一

　　1、购买政府部门认可的政策性住宅的借款申请人，原则上应当设立住宅公积金账户12个月以上，申请贷款前6个月应当全额连续缴纳住宅公积金，申请贷款时处于缴纳状态。

　　2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月必须全额连续缴纳住房公积金，申请贷款时处于缴纳状态。

　　3、借款申请人是在职期间支付住房公积金的退休人员。

　　以上就是东庆小编为大家介绍的关于如何使用公积金贷款买房的相关知识，用公积金贷款买房还有额度限制，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。如果您还有其他的贷款问题，欢迎咨询东庆金融，我们会有专业的贷款经理为您提供帮助。