成都市浦江县资产评估事务所苗圃拆迁评估今日更新
有很多朋友询问有关苗圃拆迁的问题,问题大都涉及以下几个方面,“苗木征迁补偿依据”、“谁来评估苗木征迁补偿价格”、“谁委托评估机构评估苗木征迁补偿价格”、“如何评估苗木征迁补偿价格”以及“苗木征迁补偿价格评估方法 ”。
下面由我所(贵荣鼎盛资产评估事务所)为大家分享一下经验。
通常来说,苗圃被征迁,需要根据政府的相关文件规定去具体执行补偿方案。然而,现有的相关文件,往往是“一刀切”做赔偿,涉及到的特殊造型以及珍贵树种,往往得不到合理的赔偿。
评估,并不仅仅只是被征迁方需要,相对的,被征迁方也需要知道评估的价格。
谁来评估苗木征迁补偿的价格?
通常有两大类,一类是政府征迁办或农林局等相关部门工作人员;另一类是房地产评估公司、资产评估公司以及专业树木评估公司。
鉴于植物材料及苗木行业的特殊性,专业的树木评估机构往往更能从苗圃主人的角度做出合理的评估。在收到评估单位接受委托后,评估公司会成立苗木价格评估小组,制定苗木价格评估作业方案,并进行现场实地勘察。根据现场现状勘察情况结合委托方和有关当事方现场描述指认,评估方将对苗木的品种、规格数量、生长状况、是否嫁接、造型情况、景观价值等进行全面清点、统计。
我们贵荣鼎盛资产评估公司,有认可的评估,内部有经验丰富的注册资产评估师,有合格的评估助理人员。我们坚信诚实为本,充分适当需要收集的需要的评估资料,有效解决问题,为大众创造更好的,更放心的资产评估。可以做全国的资产评估业务并出具合法的评估报告;
苗木征迁补偿价格是苗圃从业者最为关心的问题,在评估过程中,根据具体情况有四类方法较为通用。如下
苗木拆迁评估方法:
一是市场法,利用市场上同样或类似苗木的近期交易价格,经过直接比较或类比分析以估测苗木价值;
二是成本法,以历年苗木实际投入全部成本(包括期初苗木购入成本、栽种及多年管护费用、土地租金等)来估测评估标的苗木价格。
三是收益法,将价格评估标的苗木(果树、用材林等经济作物)在未来一定年限的预期收益,按设定折现率折现出现值,借以确定苗木价格。
四是专家咨询法,选取数位行业内专家,利用其行业知识、经验和分析判断能力对评估标的苗木价格进行估算,一般适用于盆景、造型树木、珍稀树种等。
苗圃一旦遇到征迁等情况,不要慌乱,寻找并了解行业专业评估机构,通过合理方法测算最终获得应有的赔偿,才能维护自己的权益。
欢迎免费咨询贵荣鼎盛资产评估公司,祝您生意兴隆。
-
四川省企业重组评估企业整合评估企业并购评四川省企业重组评估企业整合评估企业并购评企业在发展过程中会遇到很多变数,比如重组、整合、并购等,这些都需要进行评估。企业重组评估是指对企业在重组过程中的价值和影响进行评估。这包括对企业的财务、市场、人...
-
四川净化设备评估催化设备评估生产设备评估四川净化设备评估催化设备评估生产设备评估质量风险评估在制.药行业中对药.品生产质量的保证与提高起着十分重要的作用。通过对药.品生产工艺中重要参数进行风险因素的分析与评估,来实现对产品生产过程的有效控制...
-
四川品牌评估商标权评估商誉评估四川品牌评估商标权评估商誉评估什么是资产呢资产就是本钱,是过往积累的财.富,这里特指物质方面的财物,不是精神上的富足。资产评估是什么资产评估就是因为某一经济行为,一群专.业评估人员运用合理的方法,遵循...
-
2023年办理成都注销公司都需要什么材料2023年办理成都注销公司都需要什么材料;2023年登记成都公司注销涉及程序的办理;成都公司注销流程及需要的材料是什么呢?当我们处于比较迷茫的状态下,对于公司注销流程及所需材料是一无所知的,当然可以找...
-
成都公司执照吊销后怎么注销办理公司注销流程成都公司执照吊销后怎么注销办理公司注销流程——解决注销难题成都企业吊销后的营业执照办理注销需要注意的——高新区,金牛区,青羊区,武侯区,锦江区,成华区,温江区,郫都区,双流区,新津区,新都区,天府新区...