成都市武侯区股权价值评估报告有效期股权评估方法有哪些

收益法将企业未来现金流量折成现值，确定企业价值。收益法理论来源于“效用价值论”，该理论从商品效用角度衡量企业资产价值，阐明企业价值取决于消费者对企业商品价值的认可程度。收益法主要模型有DCF与EVA模型。

市盈率＝每股.市价／每股收益

目标企业每股.价值＝可比企业市盈率×目标企业每股收益

驱动因素：增长潜力（关键因素）、股利支付率和风险（股权资本成本的高低与风险有关）

1.上市公司比较法

上市公司比较法的核心是选择上市公司作为标的公司的“可比对象”，通过将标的企业与可比上市公司对比分析，确定被评估企业的价值。

上市公司比较法的关键和难点是选取可比上市公司及选择恰当的价值比率。

(1)可比公司的选择

由于对比公司与被评估企业具有严格可比性的情况较为少见，评估专.业人员需要分析了解被评估企业自身的业务特性、市场情况、经营绩效以及其所在行业的、行业同类型公司的特点及差异，以确定合.适的可比公司。

在可比公司选择的数量方面，若是采用主观调整法修正价值比率，选择可比公司的“质量”重于“数量”，当确定好可比标准后，若可供选择的可比公司较多，则可以进一步增加对比标准，选择更可比的可比对象;若采用回归法进行调整，且能将影响企业价值或价值比率的因素尽可能纳入考虑，则应当保证可比公司的数量，满足回归样本数量的充足性及覆盖范围的全.面性。上市公司比较法涉及的可比公司通常是公开市场上正常交易的上市公司，且须考虑流动性对评估对象价值的影响。

(2)价值比率的选择和调整

由于价值比率的确定是市场法应用的关键，在选择和应用价值比率时应特别注意:

1)价值比率的选择

价值比率种类众多，对于价值的最.佳估计常常是通过运用最合.适的价值比率得出的。一般选择价值比率的方法包括基本因素方法、统计方法及常规方法。

重新审视被评估企业的其他资产的价值，如递延所得税资产。被评估企业如果存在可抵扣的历史累计亏损，原来根据对被评估企业的预计未来业绩，可以进行所得税税前抵扣，但是由于疫情的影响，被评估企业的预计未来业绩有所变化，导致历史累计亏损无法在税法规定的期限内抵扣，这种情况下，递延所得税资产的价值需要重新评估。另外，存货、应收款项等项目，要根据目前市场状况，反映产品的畅.销性、欠款企业的财务状况/信用水平，进行具体分析。

1.资本市场波动较大。中国资本市场的弱有效性，市场投机气氛比较浓厚，股.票市场波动较为剧烈，使得市场法的适用性受到影响。

2.难以寻找与被评估企业相同或类似的可比对象。

3.价值影响因素难以考虑周全。目前市场法是以相关财务经营指标为基础的，没有考虑企业在核心竞争力、营销策略等方面的个体差异。

4.主观判断空间大。

上述局限性因素都是相对的在市场数据不够完善的条件下，评估专.业人员应当结合评估业务具体情况和评估专.业人员的实务经验，分析判断采用市场法评估企业价值的可行性与评估结论的可靠性。

这里需要注意的是以上评估思路仅适用于持续经营的生产型企业，如果是项目公司，如房地产企业，由于一个项目本身不具有连续性，所以操作完成后就结束了，所以不适用以上原则，应以出售变现为前提进行评估。

一方面，购买方在收购企业时，一定会去企业各方面的价值，然后做出是否要收购的决断。这也要求企业要提供整体价值以及股权价值的信息，甚至还有企业整合带来的额外价值。

另一方面，企业在并购的过程中，需要对自己的价值进行评估，如果没有经过专.业的评估很大可能会遭受损失。

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