想要办理房产证抵押贷款的朋友肯定会考虑到贷款的利息是多少，毕竟利息多少会影响到我们还款的额度的，那么当我们用房产证抵押贷款的时候贷款50万一年的利息是多少钱呢，又有哪些情况可以影响到我们的贷款利率，今天我们就和帮帮普惠一起来看一下吧！

　　抵押贷款50万一年利息多少？

　　根据六大银行的利率表，如果用户申请的抵押贷款时间为一年，银行的贷款利率为4.35%-4.7%。至于为什么是达到4.7%，因为央行一年期贷款基准利率为3.85%，而大部分银行会在该基础上增加24%。

　　用户申请50万的贷款利率，那么按照4.35%的标准来计算，一年利息为21750元。如果按照4.7%的标准来计算，一年利息为23500元。

　　影响贷款利率高低的因素

　　1，选择不同的贷款机构，利率标准也是不同的。比如说同样是房贷，银行对申请人的要求高，申请和审核时间比较长，利率会低一点，而信贷机构要求稍低，放款速度快，利息会比银行稍高。

　　2，个人资质情况是影响贷款利率的重要因素之一。在申请贷款的时候，申请人通常会被问到有没有房，有没有车，如果有资产，贷款机构会根据申请人的情况推荐相应的贷款。总体来说，有资产作抵押的贷款要比没有抵押的贷款利息低不少。

　　3，凡信用记录包含近2年的使用及偿还记录、偿还记录等。如果有信用逾期次数，则会影响利息的高低;如果你负债太高，比如高额贷款，那么贷款机构为了平衡风险，可能会在正常利息的基础上上调。

　　4，工作情况越好贷款的利率可能就会越低，与普通借款人相比，公务员、教师、律师等稳定职业借款人，申请贷款获得低利率的可能性较大，而且这类借款人一般也被银行视为优质客户。较为稳定，波动幅度较小，发工资的时间准确，是各种贷款机构眼中的优质客户，宁愿给出利率优惠，以此吸引他们来贷款。

　　5，贷款产品、额度和期限的利率不同也可以影响贷款的利息，如果申请的贷款金额较高，且贷款时间较长，或者某类产品本身就有额度高期限长的特点(比如30年房贷)，那么贷款机构为了降低申请人的逾期风险，就会适当地调低利率。而短期贷款，如数月期限的消费贷，或者三五期限的装修贷、车贷，这类贷款大多数用于短期周转，因为伴随的风险较大，所以利率会相对长期贷款偏高。

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