住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。那么房子抵押贷款的利率及要求是怎么样的,今天我们一起来看一下吧!
2023年成都房屋经营性抵押贷款利率及要求
额度:一般是2500万(具体额度上限根据资产价值来决定)
利率:年化利率目前按照常规在3.85%左右,但是个别银行可以申请到3.2%左右。如果客户资质不是很好的话,那么利率要超过4%了。
期限:一般银行先息后本的是1-10年期,超过10年的话大多数都是等额本息的还款方式了。
成数:抵押的成数一般都是在7成左右,个别银行可以做到8.5成。
经营要求:公司法人,股东,个体户,实控人均可申请,部分银行可以放宽至刚过户的新公司。所以进件还是较为宽松的。
还款方式:先息后本,等额本息
房屋性质:住宅,别墅,公寓,厂房,办公楼均可申请。
2023年成都房屋消费类抵押贷款利率及要求
额度:一般是300万(超需具体沟通特批)
利率:年化利率目前按照常规在4.15%-5.5%左右,但是个别银行利率会更高,但是要求就更松一些。
期限:一般是1-10年期。
成数:抵押的成数一般都是在7成左右,个别银行可以做到8.5成。
主体要求:本单位工作满半年以上*(一般没有什么硬性要求)
还款方式:先息后本,等额本息
房屋性质:一般都是以住宅,别墅,公寓为主。
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